Большинство дефектов
не видны при осмотре
Большинство дефектов проявляются через 3–6 месяцев после приёмки — когда объект уже эксплуатируется и исправление становится сложным процессом.
Риски
Протечки и гидроизоляция
Нарушения при укладке обнаруживаются только в сезон дождей. К этому моменту отделка уже повреждена.
Водоснабжение и канализация
Неправильный уклон дренажа и ошибки в разводке — причина постоянных засоров и затоплений внутри виллы.
Электрика и безопасность
Неправильная разводка и слабые соединения создают постоянный риск для оборудования и жильцов.
Средняя стоимость исправления скрытых дефектов в первый год эксплуатации
от $8,000 до $25,000
Цена ошибок
Каждая проверка проводится по международным стандартам качества строительства. Мы используем профессиональное оборудование и методики, которые выявляют даже скрытые дефекты.
Что входит в техническую приёмку
Проверка
Трещины и деформации
Осматриваем стены, колонны, балки и фасады на трещины, раскрытия и отклонения. Проверяем скрытые зоны через технологические отверстия и за потолками эндоскопической камерой. Фиксируем дефекты с привязкой к плану и классификацией рисков.
КОНСТРУКТИВ
Надёжность и безопасность системы
Проверяем соответствие схемы фактическому исполнению, подключение к основной линии, наличие и работу УЗО. Измеряем напряжение, тестируем нагрузку, проверяем заземление и корректность подключения всех ключевых точек.
ЭЛЕКТРИКА
Герметичность и работоспособность
Проверяем систему под давлением, выявляем утечки, оцениваем уклоны канализации. Контролируем работу насосов, равномерность подачи воды, отсутствие запахов и корректную работу всех сантехнических приборов.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ (ВК)
Системы комфорта и эксплуатации
Проверяем работу кондиционирования, вентиляции и вспомогательных систем. Производим осмотр и тестирование системы молниезащиты. Проверяем интернет, покрытие Wi-Fi. Составляем описание и проверяем работоспособность систем видеонаблюдения и пожарной безопасности.
Комфорт и безопасность
Защита от протечек
Проводим тест заливом воды, контролируем удержание уровня и возможные протечки. Осматриваем примыкания, воронки, уклоны и потенциальные слабые места системы гидроизоляции.
ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КРОВЛИ
Качество исполнения и визуальный уровень
Оцениваем геометрию поверхностей, качество окраски, плитки и стыков. Проверяем на дефекты, загрязнения и соответствие заявленному уровню качества объекта.
ОТДЕЛКА
Фактическое исполнение vs проект
Сверяем ключевые элементы с проектом: расположение, размеры, материалы. Выявляем отклонения, упрощения и замены, которые влияют на срок службы, безопасность и стоимость эксплуатации.
ОБЪЁМЫ И СООТВЕТСТВИЕ ПРОЕКТУ
Прозрачный результат проверки
Формируем структурированный отчёт с фотофиксацией, комментариями и привязкой к плану. Отдельно выделяем критические дефекты, рекомендации и приоритетность устранения.
ДОКУМЕНТЫ И ОТЧЁТ
Готовы к приёмке?
Инженер проверит виллу до подписания документов и защитит ваши инвестиции.
Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам.
Решение
Пять этапов от заявки до рекомендаций
Каждый шаг проверки контролируется инженером. От первого осмотра до итогового отчёта с рекомендациями.
Вы заполняете форму с данными виллы.
Заявка
Инженер приезжает на объект с оборудованием для детального сканирования.
ВЫЕЗД
Полное обследование конструкций, инженерии и отделки с фотофиксацией.
ПРОВЕРКА
Формирование технического документа со списком всех выявленных дефектов.
Отчёт
Получаете способы исправления, сроки.
Рекомендации
Решение
- 230объектов под контролем
- 3 годана рынке Бали
- 3420дефектов задокументировано
- 7 днейработаем в неделю
QCS — инженерная компания, не агентство. Мы не продаём виллы и не строим. Только контроль.
Выберите уровень проверки
Разные уровни проверки — от базового осмотра до полного технического анализа объекта
Пакеты
Осмотр
Вы хотите понять общую картину перед переговорами
Вы хотите понять общую картину перед переговорами
за виллу до 350 м²
$950
- Визуальный осмотр конструкций и отделки
- Проверка электрики (розетки, выключатели)
- Проверка сантехники и канализации
- Окна, двери, кондиционеры
- Визуальный осмотр бассейна
- Фотофиксация дефектов
- Список выявленных проблем
Приёмка
Вы подписываете документы в ближайшие 2–4 недели
Вы подписываете документы в ближайшие 2–4 недели
за виллу до 350 м²
$1,850
- Полная проверка конструкций и отделки
- Проверка электрики и электрощита
- Замеры напряжения
- Проверка водоснабжения и давления
- Осмотр кровли и водостоков
- Проверка оборудования бассейна
- Фотофиксация дефектов
- Технический отчёт
- Рекомендации по исправлению
Полная диагностика
Объект сложный или есть подозрения на скрытые дефекты
Объект сложный или есть подозрения на скрытые дефекты
за виллу свыше 350 м²
$2,900
- Максимальная проверка всех систем
- Видеодиагностика канализации
- Проверка электрики под нагрузкой
- Проверка заземления и автоматов
- Тест гидроизоляции кровли
- Тест герметичности бассейна
- Проверка инженерных систем
- Фото- и видеофиксация
- Расширенный технический отчёт
- Протоколы измерений
- Список критических рисков
- Документ для переговоров
Рассчитать стоимость
Введите площадь виллы и получите примерную стоимость проверки через минуту
Стоимость зависит от сложности объекта и выбранного уровня проверки
Выбран пакет «Осмотр» — оставьте контакты
It's totally free
Разбор виллы: скрытые дефекты и их стоимость
Вилла 420 м², Чангу
При проверке выявлены дефекты, которые без диагностики привели бы к расходам от $900 до $4,200 в первые месяцы эксплуатации
Дефекты
Каждый дефект — это будущие расходы, если его не выявить в процессе
Примеры
Трещина в стене
Конструкция
$
1,000
Пустота под плиткой
Отделка
$
1,200
Ошибка гидроизоляции
Инженерия
$
2,800
Короткое замыкание в щите
Электрика
$
1,800
Протечка кровли
Конструкция
$
4,200
Неправильный уклон дренажа
Инженерия
$
2,100
Отслоение штукатурки
Отделка
$
900
Трещина в несущей стене
Конструкция
$
1,200
Проверьте виллу до подписания
Инженер выедет в течении 48 часов
Объект прошел полный цикл технического надзора QCS - от фундамента до отделки.